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          11月一手写字楼市场止跌回升

          发稿时间:2019-01-17

          一、11月一手写字楼市场止跌回升

                 11月,广州一手写字楼成交4.97万m²,环比增加22%;其中海珠区一手写字楼成交0.05万m²,环比减少74% 。

                 分析认为:在黄埔、南沙多个项目批量成交贡献下,写字楼一手板块止住连续跌势。受经济走势影响,近期写字楼投资整体趋向理性,投资客户处于观望状态;但写字楼物业仍以买家自用为主,市场情况仍较为乐观。

           

           

          二、一手商铺市场刷年内新高

                 11月广州一手商铺成交10.62万㎡,环比增加54%。按区域划分,增城区一手商铺成交0.45万m²,环比减少81%,占全市成交量不足一成。按商铺类型划分,社区商铺成交占比8成。

                 分析认为:在本月金融城保利项目4.7万m²的成交,以及黄埔、南沙批量成交的贡献下,本月商铺板块成交创下年内新高。在广州民营经济向好、市内多项规划、交通等利好刺激下,预计12月广州市场商业市场成交热度将延续。

           

           

          三、11月公寓市场成交式微

                 11月广州一手公寓成交1,047套,成交面积5.65万㎡,环比减少39%。海珠区成交面积0.02万㎡,环比减少25%;增城区成交面积0.06万㎡,环比减少36%。

                 分析认为:本月受中心区成交大幅下跌影响,全市一手公寓成交量总量下行;同时,以往大力撑市的外围四区成交亦有所下跌,市场整体成交放缓。预计市场未来将有多个项目入市供货,成交或会有所改善。

           

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